法律分析:
指可以对外进行销售，商品房预售许可证是市、县房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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