委托存量房买卖合同书

　　出卖人(甲方)：_________

　　买受人(乙方)：_________

　　根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条出卖存量房的具体状况如下：

　　(一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位：_________权属证号为：_________类型：_________用途：_________结构：_________

　　(二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。

　　(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。

　　(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。

　　甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：__________________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。

　　第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。

　　第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_________日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。

　　第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。

　　第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。

　　存量房转让价款，应与创巴市"基准房价"接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。

　　第乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同，经甲万同意，合同继续履行。

　　第九条甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的，甲、乙双方同意按下列方式处理：

　　一、逾期未超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金，合同继续履行。

　　二、逾期超过_________日的，甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的，甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内，退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同，经乙方同意，合同继续履行。

　　第十条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充可议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一条甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。

　　本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限，由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。

　　第十二条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商制。协商不成的，按下述第_________种方式解决：

　　一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁

　　二、[依法向人民起诉]。

　　第十三条本合同一式四份，甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。

　　第十四条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

　　甲方(签章)：_________证件号码：_________【居住】【注册】地址：_________邮政编码：_________代理人：_________ _________年____月____日

委托存量房买卖合同书

　　出卖人(以下简称甲方)：__________

　　身份证号：__________

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)：__________

　　委托代理人：__________ 身份证号：__________

　　买受人(以下简称乙方)：__________

　　营业执照：__________

　　法定代表人或负责人(单位产须填写)：__________

　　委托代理人：__________ 身份证号：__________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋权属情况

　　1、甲方自愿将坐落在____________________________，建筑面积为：_____________㎡ ，《房屋所有权证》证号：__________________， 房屋性质为________的自有房屋出售给乙方。

　　2、 房屋租赁情况：__________无租赁【 √ 】 ; 买受人为该房屋承租人【 X 】 。

　　二、成交价格、付款方式

　　(一)经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币(小写)元(大写) ________元整 。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币(大写) 伍万元整 。

　　(二)买受人采取第 2 种方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地产交易市场办理资金托管。(建设使用)

　　2、自原放弃托管，自行交割，责任自负。乙方于____年____月____日前壹次付清给甲方，购房定金在最后一次付时冲抵。付款方式：__________ 现金

　　三、甲乙双方同意于________年____月____日由甲方将上述房地产正式交给乙方;甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 附属设施情况：__________

　　四、违约责任：__________乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金;甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 / 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 / 违约金。

　　五、本合同在履行中如发生争议，甲乙方应采取协商办法解决。协商不成时，双方约定选择下列第 2 种方式解决纠纷。

　　1、提交太原市仲裁委员会仲裁。

　　2、各有管辖权的人民起诉。

　　六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担;

　　七、房屋已交存住宅专项维修资金的，出卖人同意其交存的该房屋住宅专项维修资金账面余额过户给买受人名下;房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足的，由买受人直接交存。

　　八、为保障买卖双方的权益，通过房地产经纪机构成交的存量房买卖，填写以下内容：__________房地产经纪机构：__________太原市杏花岭区欣荣天缘房屋经济服务部 经纪机构备案证明编号：__________ 房地产经纪执业人员姓名：__________ 郭聪芳 联系电话：__________

　　九、双方约定的其它事项：__________

　　十、本合同经甲乙双方签字后生效。

　　十一、本合同一式叁份甲乙双方各执壹份，登记机关壹份。

　　甲方(签字)：__________ 乙方(签字)：__________

　　共有人(签字)：__________ 共有人(签字)：__________

　　委托代理人(签字)：__________ 委托代理人(签字)：__________

委托存量房买卖合同书

　　使用须知

　　一、 本合同适用于合法取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后买、卖双方自行交易的房地产转让业务。

　　二、 买、卖双方通过经纪机构居间成交的，应签订《武汉市存量房居间(买卖)合同》(电子版)，在申请办理备案手续时，签订《武汉市存量房买卖合同》(20__ 年版)，同时办理存量房交易结算资金监管手续。如不按上述规定办理的，相关法律责任及经济纠纷由买、卖双方自行承担。

　　三、 未经网上签约的自制《武汉市存量房买卖合同》，房屋交易管理部门不予受理。

　　四、 本合同条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责监制和解释。

　　卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 ，为 结构，建筑面积 平方米，用地面积 平方米。“房屋所有权证”号为“ 号”，“土地使用权证”号为“ 号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(小写) 元，(大写) 。

　　第三条 具体付款方式如下： 。

　　第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的 %向乙方支付违约金。

　　第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的.全部税费，并按全部房款的 %向甲方支付违约　金。

　　第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房　屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向该房屋所在地人民起诉。

　　第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他二份交有关

　　部门存档。

　　第十三条 补充协议、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　卖方(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　代理人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　法定代表人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　买方(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　代理人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　法定代表人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　签订时间：